حلول شراء العقار
نقدم لك في هذا البرنامج أفضل الحلول التمويلية لشراء العقار الذي تطمح إليه سواءً كان العقار (مكتمل – غير مكتمل – عمارة سكنية – عمارة تجارية – أرض – استراحة) وفي أي منطقة من مناطق المملكة العربية السعودية، ستمكنك خبرة شركة قمة الرياض وعلاقاتها المتينة بمختلف البنوك الاستثمارية السعودية، إضافة إلى طاقمها الخبير من الحصول على أفضل صيغ القروض العقارية لتمويل شراء العقار الذي تريده، تملك شركة قمة الرياض العديد من الحلول التي يمكنك أن تختار منها ما يناسبك لتمويل شراء العقار الذي تبحث عنه في وقتٍ قصير وبأقساط مريحة حسب دخلك الشهري، مما يجعلك تتابع حياتك بصفة عادية دون أن تضطر لتخفيض نفقاتك ونفقات أسرتك مع البقاء في نفس المستوى المعيشي والاستمتاع بالإقامة في مسكنك الخاص أو بدء مشروعك التجاري على عقارٍ تملكه لتتفادى مصاريف الإيجار المرتفعة والنفقات المتعلقة بها مع إمكانية الاستفادة من تأجير العقار والحصول على دخل شهري ثابت وخاصةً إذا اخترت المكان الصحيح للعقار.
في مرحلة ما من حياتك سيتعين عليك البحث عن عقار لشرائه سواء كان منزل للإقامة والاستقرار أو عقار تجاري لبدء نشاط تجاري واستثمار أموالك، لكن المشكلة التي قد تواجهها هي أنك ستضطر للعمل بجد والتوفير لسنوات طويلة لكي تتمكن من شراء العقار المفضل والذي من الممكن أن يكون قد تم بيعه أو أن يكون سعره قد ارتفع وهو ما سيؤدي بك إلى المزيد من حياة التوفير القاسية لسنوات أخرى.
من أبرز الحلول لمشكلتك هي البحث عن مصادر لتمويل العقار الذي تود شراءه، حيث توفر لك شركة قمة الرياض العديد من الحلول لمساعدتك في شراء العقار المتمثل في منزل أحلامك أو عقارك التجاري لتبدأ عملك الخاص عبر شبكة علاقاتها المتينة بأقوى البنوك في المملكة العربية السعودية على غرار بنك الرياض، البنك السعودي للاستثمار، بنك البلاد، بنك العربي، مصرف الراجحي والعديد من البنوك الأخرى.
تحرص شركة قمة الرياض على إيجاد الصيغة المناسبة لحالتك المادية ونوع وظيفتك كي لا تكون أعباء القرض ذات تأثير كبير على حياتك، حيث ستمكنك من شراء منزل أحلامك في وقت قصير سواء كان مكتملًا أو غير مكتمل والاستمتاع بالخصوصية في حياتك رفقة أسرتك، كما أن تملك عقار سيمدك بالراحة النفسية التي ستنعكس بالإيجاب على تطوير ذاتك والذهاب بعيدًا في مسارك المهني، أيضًا بمجرد تملكك لمنزل أو عقار أَيًّا كان نوعه ستكون مستثمرًا في العقار الذي يعتبر من أفضل أنواع الاستثمار، وهنا نعرض لك أبرز فوائد الاستثمار في العقارات :
1- الحصول على دخل ثابت :
يستثمر غالبية الناس في العقارات من أجل التدفق النقدي الثابت الذي يكسبونه في شكل دخل إيجار، حيث يعد هذا الدخل غير الفعال حافزًا كبيرًا للبدء و شراء العقار إيجار لك اعتمادًا على الموقع، يمكن أن تكسب دخلاً كبيرًا لتغطية نفقاتك وتجني أموالًا إضافية على الجانب الآخر، وتميل المدن أو البلدات الحضرية التي بها كليات وجامعات إلى جني دخل أعلى لأن الطلب مرتفع دائمًا في تلك المناطق.
إذا كان اختيارك للعقار موفقًا؛ يمكنك تأمين تدفق ثابت للدخل لفترة طويلة وحتى الادخار للتقاعد، كما لا تتوقف عند الاستثمار في عقار واحد في كل مرة بل يمكنك متابعة وتيرة الاستثمار في العديد من العقارات المؤجرة دفعة واحدة لزيادة التدفق النقدي الإيجابي وتنويع محفظتك الاستثمارية العقارية، أيضًا يمكنك إدارة استثماراتك عن طريق تعيين متخصص محترف في إدارة الممتلكات إذا أصبح عبء العمل عليك أكثر من اللازم.
نصيحة واحدة يجب وضعها في الاعتبار: الموقع هو مفتاح الاستثمار العقاري الذكي، لا تنسى اختيار موقع متميز لجني ثمار الاستثمار في العقارات.
2- ضمان مالي طويل الأجل:
توفر فوائد الاستثمار في العقارات للمستثمرين ضمانًا مَالِيًّا طويل الأجل، فعندما يكون لديك تدفق نقدي ثابت على التوالي، فإن مداخيل هذا الاستثمار تجلب لك مكافآت مالية لفترة طويلة، كما يمكن أن يمنح امتلاك عقار مؤجر للمستثمرين شعوراً بالأمان بسبب ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، هذا يعني أنه من المرجح أن تزداد قيمة الممتلكات الخاصة بك لأن الأراضي والمباني هي أصول تقدر قيمتها، ومع ذلك لا يوجد ضمان بأن القيمة ستزداد إلى أجل غير مسمى، فهذا هو السبب في أنه يوصى دائمًا بإجراء بحث شامل عن الموقع قبل إغلاق الصفقة في العقار الذي تختاره.
3- المزايا الضريبية :
تتمثل إحدى مزايا الاستثمار في العقارات في الإعفاءات الضريبية التي يحصل عليها المستثمرون من امتلاك عقار مؤجر، فهذا هو السبب الرئيسي وراء اختيار الكثيرين للاستثمار في العقارات، على سبيل المثال لا يخضع دخل الإيجار لضريبة العمل الحر بالإضافة إلى ذلك؛ تقدم الحكومة إعفاءات ضريبية لاستهلاك الممتلكات والتأمين وإصلاحات الصيانة ونفقات السفر والرسوم القانونية وضرائب الممتلكات، ويحق للمستثمرين العقاريين أيضًا خفض معدلات الضرائب لاستثماراتهم طويلة الأجل.
4- تغطية مدفوعات الرهن العقاري :
تشمل مزايا الاستثمار في العقارات المستأجرين أيضًا؛ ببساطة دخل الإيجار الذي تحصل عليه كل شهر أكثر من كافٍ لتغطية نفقاتك، بما في ذلك مدفوعات الرهن العقاري؛ بشكل أساسي المستأجر الخاص بك هو في الواقع الشخص الذي يدفع قرضك العقاري، هذا هو السبب في أنه من المهم إبقاء المستأجرين سعداء.
5- التقدير العقاري :
إذا كنت تعمل بالفعل في مجال الاستثمار العقاري أو كنت بدأت للتو فأنت تدرك أن العقارات ليست خطة استثمار قصيرة الأجل، على العكس من ذلك فإن فوائد الاستثمار في العقارات تشمل تقدير الأصول الرأسمالية (المعروفة أيضًا بالأرض) بمرور الوقت، بعبارة أخرى ستكون قيمة الممتلكات الخاصة بك تستحق أكثر بعد 30 عامًا من الآن، ولهذا السبب يبقى المستثمرون فيها على المدى الطويل.
6- التضخم :
من أهم فوائد الاستثمار في العقارات هو التحوط من التضخم؛ فمع ارتفاع معدل التضخم يزداد دخل الإيجار وقيمة الممتلكات بشكل كبير، يرحب المستثمرون العقاريون بالتضخم بأذرع مفتوحة لأنه مع ارتفاع تكلفة المعيشة يزداد التدفق النقدي أيضًا.
7- أنت صانع القرار :
أنسى وظيفتك المملة من 9 إلى 5 سنوات، لأن أفضل جزء في العقارات هو أن تصبح رئيسك الخاص، تمامًا مثل أي عمل آخر، لديك الاستقلالية الكاملة والتحكم في استراتيجيات الاستثمار العقاري الخاصة بك بالإضافة إلى إخفاقاتك ونجاحاتك.
أنت تتحكم في الأماكن التي تستثمر فيها؛ الممتلكات والمستأجرين الذين سيعيشون تحت سقفك، ومقدار دخل الإيجار الذي يجب تحصيله شَهْرِيًّا، والذين سيتولون إدارة وصيانة العقار ككل، وفوائد الاستثمار في العقارات تجعلك صانع القرار الخاص بك.
كانت هذه البعض من فوائد الاستثمار في العقار التي لا تنتهي والتي ستستفيد منها عندما تمتلك عقارك الخاص بمساعدة شركة قمة الرياض التي تعتبر أفضل شركة تمويل عقاري صاعدة في المملكة العربية السعودية التي تمكنك من الحصول على قرض عقاري بأفضل صيغة ممكنة من أكبر البنوك في المملكة مع مرافقتك حتى إتمام الصفقة مقابل معدل فوائد قليل.